Если Вы решили приобрести недвижимость во Франции, Вас может заинтересовать получение кредита, который здесь предлагается по привлекательной процентной ставке - 2-3%. В Монако условия кредитования могут быть еще более выгодными, однако в этом случае для открытия счета скорее всего потребуется внесение определенной крупной суммы.

Первоначальный взнос в большинстве случаев должен составлять минимум 50%, остальная сумма выдается под залог недвижимости. Следует принимать во внимание, что комиссия агентства и нотариальные сборы не финансируются кредитом. Кредит можно получить на разный срок, самыми популярными обычно являются кредиты на 15 и 20 лет. 

Также можно выбрать между разными типами кредита: с фиксированной процентной ставкой, с плавающей процентной ставкой, которая привязана к LIBOR, и со ставкой, которая варьируется в определенных границах. Существует также такая форма кредита, как in fine, когда сначала ежемесячно выплачиваются проценты по кредиту, а заемный капитал выплачивается последним платежом. Такой тип кредитования будет интересен тем, кто планирует сдавать недвижимость в аренду, так как он позволяет уменьшить налогооблагаемую базу.

Что касается размера кредита, то Ваша суммарная задолженность должна составлять не более трети Ваших доходов.

Если в Вашем предварительном договоре (compromis de vente) получение кредита является отлагательным условием, то Вам будет необходимо в течение 15 дней после подписания предварительного договора предоставить подтверждение обращения в банк за кредитом. Это даст Вам право вернуть депозит, если кредит не будет выдан. Ориентировочный срок получения решения по кредиту для нерезидента - 1.5-3 месяца.

Для получения кредита Вам потребуется предоставить в банк пакет документов, который мы подробнее рассмотрим в следующей статье.